3 rums bostadsbyte i Hägersten

Unikt tillfälle! Fantastisk etagelägenhet i funkisfastighet från 1937 i centrala Aspudden.Här finns närhet till såväl service (1-2 min till tunnelbana, Ica, apotek m.m) samt till underbar natur nere vid Mälaren på promenadavstånd. Mycket barnvänligt område med en stor, nyligen upprustad lekpark med 4H-gård och möjlighet till grillning ett stenkast bort. Hyra för 2019 satt i april : 10 132 kr/mån. Gör som många här så att jag rundar av till 10 000 kr för att inte missa någon som satt det som gräns, men kanske kan tänka sig en hundring mer. Ber om ursäkt om någon tycker det är missledande.Lägenheten är mycket ljus och charmig med ljusinsläpp från två håll. Den har 3,5 rum, halvan är en relativt stor möblerbar hall på övre plan. Vägg går att återupprätta där en tidigare funnits i vardagsrummet och lägenheten blir då en stor 4,5:a. Då endast utrymme över 1,6 m höjd räknas in så är den faktiska golvytan större, troligen en bit över 100 kvm. Fastigheten stambyttes på 90-talet då planlösningen gjordes om och vindsvåningen inreddes. Den nya planlösningen med det stora vardagsrummet och köket på nedre plan gör att lägenheten ger ett mer modernt intryck, lite som att komma in i ett radhus. En unik kombination av äldre charm och modern rymd! Takhöjd ca 2,70 m, djupa fönsternischer och fönsterkarmar i sten.På entréplan leder en liten entréhall till en större halldel som går i ett med det stora vardagsrummet på ca 25 kvm. Detta har stora fönster in mot en grön innergård i sydöst.På andra sidan hallen ligger ett stort kök med två fönster mot nordväst och utsikt mot det lummiga skogspartiet mittemot huset. I köket har vi själva lagt in nytt ekliknande laminat för att harmoniera med parkettgolven i resten av lägenheten. Jag har även själv satt in nya bänkskivor av massiv ek. Sedan jag flyttade in för 12 år sedan har jag även fått ny kyl/frys samt en ny hällspis. Här finns skafferi och städskåp.Alla ytskikt i lägenheten, inklusive fönster, målades om då jag flyttade in.Det helkaklade badrummet med golvklinkers på entréplanet har dusch och en liten toppmatad tvättmaskin. En trappa upp på vindsvåningen leder den öppna hallen till två sovrum. Här finns även en klädkammare och en extra toalett. Vill man kan man gå direkt från klädkammare ut till vinden där vindsförrådet finns, vilket självklart kan nås även från fastighetens yttre vindsdörr.Gott om förvaringsutrymmen, i hallen finns två garderober samt ett i ena sovrummet. Dessutom finns stor, extra klädkammare/förråd alldeles bredvid entrédörren i trapphuset. Detta utrymme på ca 2,5 kvm är inte inräknat i den totala lägenhetsytan då den nu ligger utanför ytterdörren. ( Innan ombyggnaden ingick den och räknades in då ingång var från lägenheten.) Har dock nu räknat till detta utrymme i den angivna ytan då jag märker att många här är pigga på att runda av uppåt, och utrymmet faktiskt ingår i lägenhetens totala yta (och ytterligare vindsförråd dessutom finns).På kontraktet är lägenheten alltså 90 kvm.På bottenplan i fastigheten finns stor tvättstuga med två tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp. Lätt att få tvättid. Här finns även cykel/barnvagnsförråd samt en bastu för den som gillar det.På husets baksida finns gräsmatta om man vill sola samt en trevlig uteplats för t ex grillning.Huset har bredband från Comhem. Hiss saknas, men huset har breda, raka trappor med stora avsatser mellan våningarna vilket gör det lättare om man har mycket att bära.Hyresvärden är en mindre privat värd, men han har en trevlig ”hustomte” anställd, så ändå lätt att få hjälp med saker.Människor här har ofta olika tidsperspektiv och befinner sig på olika stadier i sin bytesprocess, vissa vill ha ett snabbt byte och andra tittar mest runt för skoj skull. Önskar helst ett byte relativt snart om det är möjligt, men viktigast att det känns rätt. Letar efter samma magkänsla av att komma hem som då jag hittade denna lägenhet.Har förståelse för att andra känner likadant, men nöjestittare undanbedes.Efter ett misslyckat byte där en part i en triangel tyvärr hoppade av 2 månader efter inskickad bytesansökan är jag nu tillbaka här och hoppas hitta rätt till slut!Innan det misslyckade bytet har jag varit med av och till under flera år och haft många visningar, så jag är ganska visningstrött; oftast först ut att visa och sist att få titta....Så betänk att det inte är alldeles självklart att du ska titta först för att du bor på söder:)Främst intresserad av byte på söder i närheten av röd t-linje.Vad gäller tvåor är jag i stort sett endast intresserad av sekelskifte/20-30tal. Helst minst 60 kvm, men har satt en något lägre gräns för att inte missa något unikt som kanske ändå kan funka.Prioriterar fräscha lägenheter i gott skick med genomgående parkett/trägolv och modern spis/fläkt - dvs inte elspis med plattor, särskilt vad gäller små lägenheter.Är er lägenhet liten och inte har detta uppskattar jag om ni kan tänka er att åtgärda det vid byte och överväger det då ni markerar intresse.Tacksam om ni svarar i konversationer om ni markerat grönt och avmarkerar om ni inte längre är intresserade. Välkommen att höra av er för frågor och för eventuell visning om ni är intresserade!Vänligen,Lena Details: Förråd