3 rums lägenhet i Örviken

Mindre villa på älvstomt. Mysig mindre villa/fritidshus med mycket vackert läge på älvstomt vid Ursviksfjärden, (Skellefteälven). Villan ligger i ett mycket lugnt bostadsområde/sommarstugeområde i idylliska Örviken. Egen brygga. Fina vandringsleder upp till Degeröberget som ligger utmed villan. Perfekt för hundägare. (Minimalt med biltrafik). Avstånd:. 3,5km till ICA, COOP, bensinstation, badhus/sporthall/gym, restauranger, mm (5minuter med bil). 15km till Skellefteå centrum (15minuter med bil). Storlek: . 3 rok, boyta ca 48 kvm + 39 kvm biarea.. Vatten och avlopp: . Kommunalt.. Tomt: . 1442 kvm friköpt trädgårdstomt/älvstomt med fantastiskt läge.. Planlösning: . Bottenplan: Kök med separat matplats. Hall med klinkergolv. Vardagsrum. 2 mindre sovrum.. Källarplan: Rum för tvätt, badkar, dusch, toalettrum, pannrum, matkällare, förråd / snickarbod.. Uppvärmning: . Vattenburen värme / Luftvärmepump.. Byggnad: . Friliggande villa. (Typkod-220). Byggnadstyp: . 1 plan + källare.. Internet: . Bredband finns i området, ej indraget. Mobilt bredband fungerar utmärkt.. Asfalterad bilplats. . Villan har en brant trappa ner till källarplan där wc, dusch och tvättstuga finns. Därmed är villan ej lämplig till småbarnsfamilj eller äldre som har svårt att gå i trappor.. Hyresgästen sköter själv snöskottning och gräsklippning, (gräsklippare/snöslunga finns att låna).. Fri från betalningsanmärkningar är ett absolut krav!! Tar gärna emot referenser.. Endast seriösa göra sig besvär och visning sker enligt ök.. Tillträde: 1 sep 2025.. Villan uthyres tillsvidare med 3 månaders uppsägningstid. . Villan uthyres omöblerad och husdjur är tillåtet.. Hyra: Kallhyra. Driftkostnader som el, vatten och värme tillkommer.. Driftkostnad: Totalhyran per månad varierar givetvis beroende på hur mycket el/vatten och värme som förbrukas av hyresgästen. Senaste 5 åren har den totala snitthyran legat på ca. 5900kr/månad. (Lägre under sommarhalvåret och högre under vinterhalvåret).. Villan är liten och av äldre standard men fullt fungerande, har används som helårsbostad sedan den byggdes (1948) till idag.. Vägbeskrivning: Vid Sundgrundsbrons södra ände, tag höger - Strandspåret 16, Örviken.. Maila vid intresse!.