4 rums lägenhet i Linghed

Ett bostadshus i 1 ½ plan samt källare/suterräng, ursprungligen uppförd ca 1954. Byggnaden inrymmer totalt ca 82 m2 BOA samt ca 58 m2 BIA. Entré via glasad farstukvist till hall, wc, kök med nyare induktionsspis rostfri med (varmlufts)ugn, ny 2025 diskmaskin Siemens rostfri, sovrum ny matta 2022, och vardagsrum ny matta 2025 med utgång till altan/balkong på entréplan. På våning 1 trappa upp finns hall, balkong, 2 st. sovrum (alla golv är nya 2025, och garderobers golv nya i år, 2025 fackmässigt gjorda) och ny wc 2025. duschkabin finns i moderniserad källarvåning. Källar-/suterräng planet inrymmer pannrum, en tvättstuga/duschkabin, nymålade ljusgrå betonggolv, med altan plattor i plast uppepå, samt en till kaklad duschhörna (och ett utrivet f.d. badrum) (ingår inte i uthyrning:ett litet verkstadsrum som nås utvändigt, på fastigheten finns även en timmerstuga i sämre skick samt en enkel förråd byggnad/f. d garage som inte ingår) Byggnad i 1 ½ plan samt källare/suterräng Byggnadsår: ca 1954 Grundläggning: Källare Stomme: Trä, ev. timmer Fasader: Eternitplattor, träpanel på tillbyggnad Yttertak: Tegelpannor, ny sotarstege, anläggningen är godkänd av Brandskyddsförbundet / Dala Mitt Fönster äldre 2-glas Värme: Vattenburet radiatorsystem anslutet till pellets-/elpanna (enkelt sköta instruktionsfilm finns). Dvs Pelletspanna med skruv (dvs automatisk uppvärming via pelletsförråd som rymmer kanske 15 säckar) och elpatron och 2 luftluftvärmepumpar panasonic norden modeller installerade 2024, flaggskepp modeller med hög kw på värmen (ca 6,5kw per st) Ventilation: Självdrag Anslutningar: El, VA anslutet till allmänt nät. Planlösning: Bv: Entré via farstukvist till hall, wc, kök, sovrum och vardagsrum med öppen spis (eldningsbar) och utgång till altan/balkong på entréplan 1 tr: Hall, balkong, 2 st. sovrum och wc/dusch Kv: Pannrum, tvättstuga/förråd, kaklad duschhörna Wc bv: Rum med wc, handfat. Klinker på golv, målade väggar. Wc/dusch 1 tr: Rum med wc, handfat, dusch. Plastmatta på golv och väggar. Dusch kv: Duschhörna med klinker på golv och kaklade väggar Inv ytskikt: Tak: målat Vägg: tapeter, målat, kakel, plastmatta, betong Golv: ny matta 2025, över vissa fina trägolv, plastmatta, klinker, Altan/balkong på entréplan och delar av köket är renoverad/ombyggd på senare tid. I övrigt har byggnaden huvudsakligen äldre standard invändigt. Hyran är kallhyra, hyresgäst ska själv skotta snö/sanda vid behov, ha hemförsäkring, stå för sotning vid eventuellt behov (valfritt elda med pellets eller luftluftvärmepumparna/elpatron) Obligatoriskt för att få svar: Eposta först info, : Om du har Kronofogden register anmärkning, hur många som önskar bo, eventuella husdjur, och var ni arbetar nu, och var bor/hyr nu, tack. Obs för bundenhet krävs avtal i skrift signerat på papper. Just nu uthyrt men troligen kortvarigt, med sikte på ledigt ca 1 maj, men boka tid för visning bara via blocket, här, tack. Mvh Rickard Karlsson