4 rums lägenhet i Ringarum

Sörby Skattegård uthyres Unikt tillfälle att hyra en mycket fin, smakfull och påkostad villafastighet i en lugn och idyllisk gårdsmiljö med närhet till skog och mark med fina promenadstråk och bara en kort promenad från centrum i Ringarum. Huset ligger högt beläget, är falurött med vita knutar och har en boyta på ca 110 kvm i 2 plan fördelat på 4 rum och kök. Insynsskyddad, lummig trädgårdstomt med fruktträd. Altan på ca 25 kvadratmeter. Huset totalrenoverades 2020 till modern standard, men med den gamla charmen bevarad. Bergvärmeanläggning med vattenburen golvvärme i entréplan och nya radiatorer på övervåning. Vidare är huset tilläggsisolerat på såväl vind som väggar vilket ger ett behagligt inomhusklimat och låga uppvärmningskostnader. Fastighetens elsystem har 2020-talets teknik vilket gör att all belysning går att styra bekvämt med en app i telefonen eller surfplattan där man mycket enkelt kan skapa egna ljusscener som t.ex. gör att man kan släcka all belysning med en enda knapp när man lämnar fastigheten. Hall med grå klinker på golvet, vitmålad träpanel på väggarna och massivt vitmålat furutak med spotlights infällda i taket. Modernt badrum med golvvärme. Här finns även tvättbänk, tvättmaskin och torktumlare. Vägghängd toalettstol, duschhörna, elektrisk handdukstork, tvättställ med kommod samt vägghängt skåp för förvaring. Kök och vardagsrum är ca 35 kvadratmeter och har öppen planlösning, smakfull färgsättning, mattlackat parkettgolv i hel ekplanka, vitmålat massivt furutak med infällda spotlights vilket inbjuder till trevlig samvaro. Modernt kök med fullständig maskinell utrustning i rostfritt såsom kombinerad kyl/frys, inbyggnadsugn med varmluft, inbyggd mikrovågsugn, induktionshäll, platsbyggd spiskåpa, diskmaskin samt överskåp med vitrindörrar och inbyggd belysning. Köket rymmer även plats för matbord. Övervåningen rymmer en liten hall med fönster i söderläge. Master Bedroom med fönster i 2 väderstreck och inbyggd garderob med skjutdörrar. Sovrum 2 ligger innanför Master Bedroom och är mysigt med inbyggd garderob med skjutdörrar. Sovrum 3 är ljust och härligt med fönster åt 2 håll med vidsträckt utsikt och bra förvaring i inbyggd garderob med skjutdörrar. Alla rummen på övervåningen har rullgardiner från Luxaflex, brandvarnare samt takplafond eller inbyggda spotlights. Internetuppkoppling via fiber 100/100 hastighet med god wifi täckning samt nätverksuttag och tv-uttag i kök, vardagsrum och alla sovrum. Router, switchar samt accesspunkt för wifi ingår. Möjlighet att uppgradera till 1000/1000. Laddbox för elbil finns. Hyra 10 600 kr inkl. bredband via fiber 100/100. Driftskostnad tillkommer med ca 2 600kr/månad. Nuvarande hyresgäst har en total elförbrukning inkl. uppvärmning på ca 7 000 kwh/år. Tilllträde 1/7 2025 eller enligt överenskommelse. Goda referenser samt ordnad ekonomi krävs. Skriv en rad och berätta om er familj och varför ni är intresserade av att hyra Sörby Skattegård.