6 rums lägenhet i Saltsjö-boo

Välkommen till en fastighet med spännande möjligheter! Här erbjuds en charmig och välplanerad bostad på en generös tomt om 2 052 kvm – med sol från morgon till kväll. Huset om ca 105 kvm (inkl. 5kvm biarea) är totalrenoverat 2011 och har genomgått omfattande förbättringar, inklusive nytt kök, nytt badrum, ny WC samt en ny souterrängvåning med vattenburen golvvärme och bergvärme. Planlösningen är praktisk och flexibel, med gott om plats för hela familjen. På entréplanet finns en välkomnande hall med skjutdörrsgarderober, gäst-WC, ett stort kök med generösa arbetsytor och öppen planlösning mot matplats/allrum. Här finns även ett sovrum med utgång till en stor balkong. I souterrängplanet möts du av ett rymligt vardagsrum med öppen spis och skjutdörrar mot trädgården, två sovrum, ett stort badrum med badkar, dusch, tvättmaskin/torktumlare, samt ett pannrum med gott om förvaring. Utomhusmiljön är något utöver det vanliga – en stor plan gräsmatta perfekt för lek, fotboll, studsmatta och trädgårdsfester. På framsidan finns en uppfart med plats för flera bilar och ett rymligt garage om hela 60 kvm med goda förvaringsmöjligheter. En trappa leder upp till en stor altan med utrymme för både sittgrupp och grill, och intill huset finns även en fristående stuga om ca 10 kvm som passar utmärkt som gäststuga eller arbetsrum. Fastighetens olika nivåer, bergspartier och lummiga grönska skapar naturliga rum – här finns plats för både avkoppling och aktivitet, oavsett om du söker ett familjehem eller ett projekt med potential. Hyresvillkor Uthyrningen avser långtidsboende och sker som kallhyra. Det innebär att följande kostnader ej ingår i hyran: -El -Värme (fastigheten värms med bergvärme) -Vatten och avlopp -Sophämtning -Internet och TV -Larm Hyresgästen ansvarar själv för att teckna elavtal, eventuellt larmabonnemang samt en egen hemförsäkring. En deposition motsvarande en månadshyra krävs. Område & kommunikationer Fastigheten ligger i populära Björknäs – en grönskande idyll endast ca 15 minuter från Stockholms innerstad. Här bor du lugnt, barnvänligt och naturnära med närhet till både skolor, förskolor, motionsspår, idrottsplats och fina gång- och cykelvägar. I närområdet finns bland annat Björknäs skola (F–9) samt flera uppskattade förskolor. Kommunikationerna är utmärkta med täta bussavgångar längs Värmdövägen – det tar ca 13–18 minuter till Slussen. Med bil är du inne i stan på cirka 15 minuter beroende på trafik. Björknäs centrum med ICA, apotek och annan service finns inom gångavstånd. Närheten till naturen ger även tillgång till badsjöar som Glasbrukssjön och Kocktorpssjön, samt badplatser längs vackra Boo-ön. För den aktive ligger Björknäs IP med fotboll, friidrott och ishallar bara ett stenkast bort – perfekt för barnfamiljen.