1 rums bostadsbyte i Stockholm

Stor klassisk funkisetta på övre Gärdet med rymlig balkong och endast 3 minuter promenad från ytterdörr till tunnelbanans perrong. Typisk planlösning för en 50-talslägenhet på Gärdet med avlång hallentré med kolmårdsmarmor och två stora integrerade originalgarderober för förvaring av kläder och höga överskåp. Hallen leder raka vägen fram till ett medelstort och nyrenoverat badrum från 2014 med dusch, handdukstork och FM Mattsson-VVS. Kakel på golv är grått och väggarna i modernt kakel utan krusiduller. Direkt till vänster från entrén finns köket. Rymliga över- och underskåp och kök som gör det möjligt för tre personer att arbeta samtidigt vid arbetsbänkar. Köket är i gott skick med gasspis/ugn, ny kyl & frys. I den norra delen av lägenheten är köket benäget med mysig utsikt in mot en sluttande skogsdunge vilken Värtahamnen/Frihamen(Länsförsäkringar-huset) skymtas igenom. De tre fönstren från matbordsdelen ger vyer åt två väderstreck och möjliggör en underbar morgonsol under vår, sommar och höst. Det stora rummet går att äntra från två håll. Antingen direkt från matbordsdelen i köket eller från den avlånga hallen. Rummets fyrkantiga planlösning är enkel att möblera med både skåp, soffa, säng och fåtölj utan att rummet känns trångt för två personer att bo i. Ett fönster om 2*2m + balkongdörr med halvglas ger stora ljusinsläpp och en illusion av att löv- och barrträd samt himmel utanför balkongen blir en del av vardags- och sovrummet.Balkongen är ej uppmätt, men uppskattningsvis ca 6 kvm stor. Ett balkongbord med fyra stolar sitter bekvämt med gott om plats för att gå in och ut till lägenheten. YTTERLIGARE INFO- Säkerhetsdörr är installerad 2018. - Nyslipat trapphus sedan 2018. - 3 kvm vindsförråd med snedtak med läget närmst dörren till förråden i huset ingår i kontraktet utan extra kostnader. - Tvättstuga i mycket gott skick. Två Electrolux-maskiner + torktumlare & stort och moderns torkskåp. Ny mangel, jo och strykbräda med eluttag. Finns tillgängligt på källarplan och har alltid gott om tider tack vare den goda grannsämjan i huset. KOMMUNKATIONER- Röd linje mot Norsborg/Alby via T-centralen går var 5:e minut under rusningstrafik, annars var tionde under dagarna. - Blå & röda bussar mot City och mot Gullmarsplan går dygnet runt, hela veckorna, året om - minst en gång i halvtimmen mitt i natten. Under rusningstrafik, var 5:e minutSammanfattningsvis, om du missar tunnelbanan kan du gå 3 minuter till busshållsplatsen Kampementsbacken(Värtavägen) för att åka buss till Stureplan på 6 minuter. Tunnelbanan till Stureplan är snabbare än 5 minuter. BUTIKER - ICA nära benäget inom 100 meter från porten. - En av Stockholms billigaste matbutiker - Kampementshallen - ligger inom 5 minuters promenad. Här finns även sorteringsstationer. - ICA Maxi finns i Värtahamnen, men då är ICA Kvantum eller Hemköp Sabis i Fältöversten närmare med Östermalms-klass på utbud. - LIDL vid Östermalmshallen är exakt 9 minuter med tunnelbana från port till brödhyllorna, enligt egen mätning. - Shoppingcentret Fältöversten och Karlaplan(3 minuter med buss) har alla tänkbara butiker och serviceställen som kan tänkas behövas. KALKYL- Varmvatten ingår i hyran och gas & hushållsel och uppvärmning kostar totalt ca 600 kronor per kvartal med Stockholm Gas & Fortum. - Fiber från Com Hem är indraget i huset och vi betalar i dagsläget 199 kr per månad. - Full hemförsäkring för två personer och lägenheten kostar 120 kronor per månad från IF.  Details: Hiss Förråd Balkong