3 rums bostadsbyte i Stockholm

VÄLKOMMEN!Jag, min sambo och vår son önskar flytta till en 4 rok i Björkhagen eller Hammarbyhöjden, alternativt Södermalm. Våra bytesskäl är att vi väntar ytterligare ett barn, samt att jag ger anhörigvård till min mor i Hammarbyhöjden.OBS!Hyresvärden planerar upprustning 2025/2026. De kommer ha löpande förhandling med Hyresgästföreningen om renoveringsprogrammet så att hyresnivån och omfattningen av renoveringen är godkänd av Hyresgästföreningen. Hyresgästen har viss möjlighet att påverka renoveringen, exempelvis utbyte av kök, vitvaror, golv etc.LÄGENHETENKulturhistoriskt värdefull (grönklassad) sekelskifteslägenhet ritad av känd arkitekt Erik Ulrich belägen på bottenvåning i gårdshus som nås via innergård. Lägenheten har stora fönster mot två innergårdar där den bakre utgör sällan använd väg till källare för de som bor i gårdshuset.Då det är ett gårdshus är det tyst i lägenheten trots att fastigheten är placerad mitt i Stockholms innerstad. Av samma anledning är den något mörk trots ljusinsläpp hela dagen. Detta leder till en skönt sval lägenhet under sommaren och ett mysigt intryck resten av året.Fin planlösning och fina rum. Badrummet är inte så fint men stort och rymligt med goda möjligheter att förfinas.Takhöjden är runt 3 meter.Tvättmaskin kan installeras i badrummet och diskmaskin i köket.Det finns en bildad bostadsrättsförening som dock ej förvärvat fastigheten. Det finns även en lokal hyresgästförening.INNERGÅRDARNAInre innergård: Trevlig med fin plantering som tas om hand av ett antal hyresgäster. Fantastiskt att fika eller äta ute på den under varma dagar. Finns två cykelställ.Yttre innergård: Finns idag mest i estetiskt syfte och som en av ingångarna till källaren. Den används även för mattpiskning och att plantera valfria växter och blommor.TVÄTTSTUGA, KÄLLARFÖRRÅD OCH GEMENSAMT FÖRRÅDTvättstuga, eget förråd samt gemensamt förråd (exempelvis för cyklar) finns i fastighetens källarutrymme en trappa ned.Förrådet är 6–8 kvm stort med lite över 2 meter i takhöjd.ÖVRIGTGrannsämjan är god och fastighetsskötaren löser snabbt problem som dyker upp. Fastighetsskötaren besöker fastigheten varje tisdag.HYRANHyran är 8 581 kr/mån. El, värme och vatten ingår i hyran.FASTIGHETENFastighetens namn är Stockholm Hägerberget 32.Fastigheten förvaltas av S & G Måleri & Fastighetsskötsel AB, Akifa Förvaltning AB och Gillöga AB. Hyresvärd är Fastighets AB Döbelnsgatan genom Gillöga AB. Fastighetsägare är Fastighets AB Döbelnsgatan genom Gillöga AB.Fastigheten är grönmärkt av Stadsmuseet i Stockholm. Detta är den näst högsta klassen i deras kulturhistoriska klassificering och innebär att fastigheten bedöms vara särskilt värdefull från historisk, kulturhistorisk, miljömässig eller konstnärlig synpunktFastigheten har funnits här sedan 1859 men var färdigbyggd först 1900 då nuvarande gårdshus färdigställdes. Gårdshuset ritades av den nu berömde svenske arkitekten Erik Ulrich som exempelvis även ritade Sankt Sigfrids kyrka i Aspudden och Stockholms arbetarhem i Östermalm.En stor upprustning av fastigheten skedde under 1970-talet. Mindre renoveringar av lägenheter har skett vid olika tillfällen sedan dess. Min lägenhet fick en mindre renovering 2022 (framförallt golvbyte i hall, kök och vardagsrum).OMRÅDETFastigheten ligger i Stockholms innerstads smältdegel och är ett stenkast från Johannes kyrka, en av Stockholms finaste med en bebyggelse runtomkring från runt 1700-talets början och framåt.Döbelnsgatan 6, där fastigheten nås via en port, sträcker sig åt ena hållet mot Vanadislunden och Hagaparken, och åt andra hållet förbi Johannes kyrka till Riksbanken, Riksdagen och Kungliga slottet. Den senare riktningen är ovanligt lugn och små avstickare leder till Östermalm, Åhléns City, Rigoletto, NK, Kulturhuset med mera. Det är heller inte långt till Djurgården. Bra skolor, klubbar, butiker, bibliotek, parker, med mera, finns nära och många av. Nära lägenheten finns Humlegården som är ett fantastiskt område för föräldrar med småbarn. På sommaren kan man bada utomhus på Vanadisbadet.Läget och området är med andra ord fenomenalt för ett liv i Stockholms innerstad.BILDERTvå bilder visar fastigheten: en översiktsbild och närbild (sedd från Döbelnsgatan 6) av fastigheten från Fredegårds och Fastighetsvärlden via Fastighetsvärlden [1][2]. Övriga bilder visar lägenheten.[1] ] har bott här med sambo och son i snart två år och vi trivs fortfarande, varför vi inte stressar med att hitta något nytt och kommer endast gå igenom en hel bytesprocess när vi finner något som passar oss båda och uppfyller våra bytesskäl.Hyresvärden är positiv till att ta emot en bytesansökan men tar först ställning när en formell bytesansökan skickats in. Details: Hiss Förråd